Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny o pow. 1,09 ha położony w miejscowości Księżyki przy drodze krajowej nr 50 z możliwością powiększenia o 2,32 ha.
Wg MPZP z dnia z dnia 25 maja 2023 r. teren oznaczony jest symbolem "P/U3":
przeznaczenie podstawowe - obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej, maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 3, maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy usługowej 12 m,
- dla pozostałej zabudowy 40 m,dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy,
maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu, minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2 000 mkw. Dodatkowe informacje dostępne pod linkiem:
Najważniejsze atuty:
Powierzchnia: 1,09 ha (z możliwością powiększenia do 3,39 ha),Kształt prostokątny, płaski teren szerokość 42-54 m.b., długość 223 m.b., Media: energia elektryczna i woda na działce.Położenie. Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.
Jeden Właściciel, KW bez żadnych obciążeń.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present to you an investment plot with an area of 1.09 ha, located in the village of Księżyki along National Road No. 50, with the possibility of expanding it by 2.32 ha.
According to the Local Land Use Plan dated May 25, 2023, the area is designated with the symbol "P/U3":
primary use-production facilities, storage areas, warehouses, and service buildings;combining functions within a single building is permitted,minimum percentage of biologically active area - 30% of the building lot area, maximum percentage of built-up area - 60% of the building lot area, maximum floor area ratio - 3, Maximum building height:
- for commercial buildings - 12 m,
- for other buildings - 40 m,the construction of point structures for business purposes, such as silos,
masts, and chimneys, with a maximum height of 49 m above ground level, is permitted, minimum area of a newly subdivided building lot - 2,000 square meters. Additional information is available at:
Key advantages:
Area: 1.09 ha (with the possibility of expansion to 3.39 ha),Rectangular, flat terrain-width 42-54 m, length 223 m, Utilities: electricity and water on the lot.Location. National Road No. 50 runs entirely within the Mazovia Province. Its route forms an incomplete ring around the Warsaw metropolitan area, at a distance ranging from 30 to over 80 km from the center of Warsaw. It begins in Ciechanów, then passes through the areas around Płońsk, Wyszogród, Sochaczew, Żyrardów, Mszczonów, Grójec, Góra Kalwaria, Kołbiel, Mińsk Mazowiecki, Stanisławów, and Łochów, and ends at the Ostrów Mazowiecka bypass. On the section between Wyszogród and Łochów, National Road 50 is part of the so-called Greater Warsaw Bypass.
Single owner; land and mortgage register (KW) free of any encumbrances.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Szerokość działki : 54.00 m Długość działki : 223.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 40.00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. intensywność zabudowy : 3.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 23 m
Woda Dostępność : Brak Rodzaj : Brak,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak Rodzaj : Brak,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 7.00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność