Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny o pow. 1,09 ha położony w miejscowości Księżyki przy drodze krajowej nr 50 z możliwością powiększenia o 2,32 ha.

Wg MPZP z dnia z dnia 25 maja 2023 r. teren oznaczony jest symbolem:

P/U3 obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa.

dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej, maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej, wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 3, maksymalna wysokość zabudowy:

- dla zabudowy usługowej 12 m,

- dla pozostałej zabudowy 40 m,dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy,

maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu, minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2000 mkw, Dodatkowe informacje dostępne pod linkiem:


Najważniejsze atuty:

? Powierzchnia: 1,09 ha (z możliwością powiększenia do 3,39 ha).

? Kształt prostokątny, płaski teren szerokość 42-54 m, długość 223 m,

? Media: energia elektryczna i woda na działce.

? MPZP (uchwalony 25 maja 2023 r.),

Położenie:

Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.

Jeden Właściciel, KW bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

I am pleased to present you an investment land of 1.09 hectares located in Księżyki by the national road No. 50 with the possibility of expanding by 2.32 hectares.

P/U3 land use - production facilities, warehouses, storages, service buildings.

it is allowed to combine functions in one building,minimum percentage of biologically active area - 30% of the area of the building plot,maximum percentage of built-up area - 60% of the area of the building plot,minimum building intensity ratio - 0.01,maximum building intensity ratio - 3,maximum building height:

- for service buildings - 12 m,

- for other buildings - 40 m,it is allowed to realize point objects for the needs of the business such as: silos,

masts, chimneys, with a maximum height of up to 49 m from ground level,minimum area of a newly separated building plot - 2000 sqm,The plot is rectangular in shape, flat with dimensions:

width 42-54 m,length 223 m. Media: energy

Location:

The national road No. 50 runs entirely within the Mazovian province. With its course, it forms an incomplete ring around the Warsaw agglomeration from 30 to more than 80 km from the center of Warsaw. It begins in Ciechanow, then passes near Plonsk, Wyszogrod, Sochaczew, Zyrardow, Mszczonow, Grojec, Gora Kalwaria, Kolbiela, Minsk Mazowiecki, Stanislawow, Lochow and ends its course on the bypass of Ostrów Mazowiecka. In the section between Wyszogrod and Łochów, DK 50 is part of the so-called "Large Bypass of Warsaw".

One Owner, KW without any encumbrances.

.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Szerokość działki : 54,00 m Długość działki : 223,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 40,00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. intensywność zabudowy : 3,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 100,00 kW Odległość : 23 m

Kanalizacja sanitarna Rodzaj : Brak,

Woda Rodzaj : Brak,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność