DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2,3 HA STRACHÓWKA, WOJ. MAZOWIECKIE

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 2,3 ha z możliwością powiększenia o dodatkowe 1,09 ha! To doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających terenu o szerokim zakresie przeznaczenia.

Najważniejsze atuty:

? Powierzchnia: 2,3 ha (z możliwością powiększenia do 3,39 ha).

? Kształt prostokątny, płaski teren szerokość 54-65 m, długość 390 m.

? Media: energia elektryczna i woda na działce.

? MPZP (uchwalony 25 maja 2023 r.):

P/U3 obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa.

U-1 zabudowa usługowa.

? Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 50, będącej częścią Dużej Obwodnicy Warszawy.

? Świetna komunikacja z kluczowymi miastami województwa mazowieckiego.

? Pełna dokumentacja dostępna w biurze.

Media: energia, woda na działce.

Wg MPZP z dnia z dnia 25 maja 2023 r. teren oznaczony jest symbolem:

P/U3 przeznaczenie terenu obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,

U-1 zabudowa usługowa;

Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu zabudowa usługowa;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej,

c) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej,

d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01,

e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 2,

f) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,

g) dachy i elewacje na warunkach określonych w 5 pkt. 1 i 2;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1500 m2;

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P/U-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej,

d) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki budowlanej,

e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01,

f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 3,

g) maksymalna wysokość zabudowy: - dla zabudowy usługowej 12 m, - dla pozostałej zabudowy 40 m,

h) dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy, maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu,

i) na terenie oznaczonym symbolem P/U-3 ustala się realizację zieleni izolacyjnej w linii nasadzeń wskazanej na rysunku planu;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2000 m2;

Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.

Cena netto

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

I am pleased to present you a plot of land with an area of 2.3 hectares with the possibility of its enlargement by 1.09 hectares.

The plot has a rectangular shape, flat with dimensions:

- width 54-65 m,

- length 390 m.

Media: energy, water on the plot

According to the mzp dated May 25, 2023. The area is marked with the symbol:

P/U3 land use - production facilities, warehouses, storages, service development,U-1 service development;Additional information available at the link:


DESCRIPTION OF THE ROAD;

National Road No. 50 runs entirely within the Mazowieckie Voivodeship. With its course, it forms an incomplete ring around the Warsaw agglomeration at a distance from 30 to more than 80 km from the center of Warsaw. It begins in Ciechanow, then passes near Plonsk, Wyszogrod, Sochaczew, Zyrardow, Mszczonow, Grojec, Gora Kalwaria, Kolbiela, Minsk Mazowiecki, Stanislawow, Lochow and ends its course on the bypass of Ostrów Mazowiecka. In the section between Wyszogrod and Łochów, DK 50 is part of the so-called Big Ring Road of Warsaw.

Net price

.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Szerokość działki : 65,00 m Długość działki : 387,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : V,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 40,00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. intensywność zabudowy : 3,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Na działce Moc przyłącza [kW] : 15,00 kW

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 4 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność